Eind 2019 heeft de gemeenteraad in drie moties zijn wens uitgesproken voor een nieuw planproces met betrokkenheid van de buurt, met als inzet behoud van de kerk. Kavel Vastgoed heeft daarop een brede plangroep samengesteld van partijen in de wijk die hierover willen meedenken. De plangroep bestaat uit leden van wijkvereniging BoRo, Stichting Theresia – Rustenburg-Oostbroek, direct omwonenden uit onder andere de Kootwijkstraat en een vertegenwoordiger van de ondernemers. Daarnaast nemen een verslaggever van de wijkkrant en een projectleider en wijkregisseur van de gemeente deel aan de plangroep. De groep wordt ondersteund door Rijnboutt als architect en door Ruud de Graaf en Arjen Bergsma van Maakdestad als onafhankelijke procesbegeleiders.

De plangroep maakt een plan dat kan rekenen op steun in de buurt en dat past binnen de oplossingsruimte die we gezamenlijk hebben bepaald. Het uitgangspunt waarmee de plangroep aan het werk is gegaan, is behoud van de kerk, met een supermarkt als financiële basis. De deelnemers hebben tijdens eerdere bijeenkomsten hun wensen kunnen meegeven. Het ging daarbij onder andere over:

• Het programma: naast een supermarkt ook ruimte voor maatschappelijke functies
• Stedenbouw de inrichting van de openbare ruimte en het groen, parkeren en het stedenbouwkundige geheel
• Architectuur: de schoonheid van het gebouw behouden met respect voor historie, oog voor duurzaamheid

Ook vanuit de gemeente zijn er kaders meegegeven, bijvoorbeeld ten aanzien van de parkeernorm. Uiteraard zal een plan uiteindelijk ook financieel haalbaar moeten zijn.

In de ruimtelijke verkenning zijn al veel buurtbelangen meegenomen. Een paar onderdelen staan vast, zoals dat er een supermarkt moet komen om het plan haalbaar te maken en de noodzaak om een aantal parkeerplaatsen te realiseren. Deze elementen hebben een plek gekregen in het voorlopig ontwerp. De plangroep heeft daarnaast regelmatig meegedacht vanuit een wijk-perspectief.

Tijdens oktober en begin november zijn er verschillende momenten georganiseerd waarop de wijk mee heeft gedacht over de ontwerpen. Dit wordt verwerkt in het definitief ontwerp.
Uiteindelijk zal voor de uitvoering van het plan een vergunning worden aangevraagd. Binnen die procedure is er voor alle belanghebbenden formeel ruimte om iets van het plan te vinden. We horen de opmerkingen echter liever nu al!

In september 2023 is het voorlopig ontwerp afgerond door Rijnboutt architecten. Het voornemen is om in november 2023 het definitief ontwerp af te ronden, mede naar aanleiding van de participatiemomenten die in oktober en begin november plaatsvinden. Daarna volgt de fase van het doorlopen van de formele ruimtelijke procedure.

In 2019 heeft de toenmalige wethouder Wonen de bewonersgroep de mogelijkheid geboden om binnen 6 maanden met een alternatief plan te komen voor de sloop van de kerk. De bewoners hebben 2 partijen gevonden, die op eigen initiatief hun plannen hebben gepresenteerd. Dat ging om een 70 meter hoge toren met studentenwoningen die uit het kerkgebouw oprees (DAVL-plan) en een plan om zestig appartementen in de kerk en de parochie te realiseren (DODUVA-plan). In 2019 heeft de toenmalig wethouder Wonen geconcludeerd dat de plannen financieel haalbaar waren, mits de gemeente zou bemiddelen. De parochie en Kavel Vastgoed hebben begin 2020 geen overeenstemming kunnen bereiken met één van de partijen. De alternatieve plannen zijn daarna van tafel gegaan.

Achter de kerk staat een monumentale perenboom. Deze wordt ingepast in het plan. Aan de voorzijde van de kerk bevinden zich twee tuintjes. Op initiatief van een buurtbewoner worden deze voorlopig tweewekelijks onderhouden in samenwerking met medewerkers van Middin. In het huidige ontwerp worden de bomen zoveel mogelijk behouden. Daarnaast is er veel aandacht voor de groene inrichting rondom de kerk, waarbij ook een landschapsontwerper van het architectenbureau nauw betrokken is. Zie ‘Herontwikkeling’ hierboven voor meer informatie.

Het klooster blijft gewoon staan.

Nee, deze locatie was eerder in beeld om de parkeerbehoefte op te lossen. Nu er een parkeergarage onder de kerk wordt gerealiseerd, is deze locatie niet meer nodig.

Het voorlopig ontwerp is in september 2023 afgerond. In oktober zijn verschillende momenten georganiseerd waarbij de buurt mee heeft gedacht. Er volgt een samenvatting van de opmerkingen die zijn gemaakt en hoe we daarmee zijn omgegaan. Voornemen is om in november het definitief ontwerp af te ronden, waarna de formele ruimtelijke procedure doorlopen zal worden.

De buurt vindt het heel belangrijk dat er in de kerk ruimte komt voor functies die als ontmoetingsplek kunnen fungeren en de sociale samenhang van de buurt vergroten. We horen heel graag van de buurt welke initiatieven zij hier zien. We willen het sociale ondernemerschap in de buurt de ruimte geven voor initiatieven die passen binnen de bestemming ‘maatschappelijk’ uit het bestemmingsplan.